
Maison de 146m² - 5 pièces 33127 Saint-Jean-d'Illac
85274DHI2283
Descriptif
Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Carbon-Blanc, à seulement 1 km du tramway et à deux pas du centre-ville, cette maison familiale vous ouvre ses portes sur un art de vivre paisible et lumineux.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière naturelle, vous accueille avec son salon convivial, sa cheminée en pierre et sa cuisine moderne ouverte – un espace pensé pour les instants partagés, en toute élégance.
À l’extérieur, une vaste terrasse en bois vous invite à savourer chaque rayon de soleil, en famille ou entre amis, au bord de la piscine... Un vrai coin de paradis.
Côté nuit, chacun profite de son espace avec 4 chambres, dont 3 disposant de leur propre salle d’eau, et un bureau idéal pour le télétravail ou les moments studieux.
Le sous-sol intégral, véritable atout de la maison, offre des possibilités d’aménagement multiples : salle de jeux, espace de rangement, atelier… À vous de l’imaginer selon vos envies.
Implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 2600 m², cette maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Un devis a d’ailleurs déjà été établi pour remplacer le système de chauffage au fioul, avec à la clé : des économies d’énergie, une amélioration du diagnostic énergétique et un confort renforcé au quotidien.
Un bien rare, dans un cadre de vie recherché… et prêt à accueillir vos projets.
Vous vous y voyez déjà ? Il ne vous reste plus qu’à venir la découvrir…
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 4 450 €
Coût maxi : 6 070 €
Basé sur l'année de référence 2023
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
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