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Cap d'Agde

Vente Appartement 3 pièces Cap d'Agde 77 m²

449 000 €

Référence : 104736DHI3189

77 m²
3 p.
2 ch.

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Cave
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Electrique mixte
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Cuisine coin cuisine

Descriptif

Les Falaises - Appartement de 78m² climatisé, situé à 50m de la plage - 2 chambres - Terrasse - Parking

A découvrir sur le secteur des falaises dans une résidence de standing de 2023 et à 50m des plages (la plagette et la plage de la grande conque) superbe appartement de près de 80m² avec terrasse situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur.
Les propriétaires en ont fait un petit cocon cosy et chaleureux pour une vie des plus agréable. Résidence calme mais où vous ne vous sentirez pas seul hors période estivale car la majorité des résidents y vivent à l'année.
Il comprend un grand séjour cuisine de près de 35m² donnant sur une belle terrasse de plus de 16m², deux chambres spacieuses dont une avec placard, une salle d'eau double vasque et 1 wc séparé avec coin buanderie.
Les + : climatisation gainable dans toutes les pièces. 1 petit cellier sur le même palier vous servira pour ranger vos courses ou vous en faire une cave à vin. 1 deuxième cellier beaucoup plus grand en rdc vous permettra d'en faire un atelier ou de ranger vos vélos en toute sécurité. Une place de parking couvert vous est également réservée
Cette résidence ainsi que cet appartement vous offre de très belles prestations de qualité. Les parties communes ont été décorées avec beaucoup de goût et vous transporteront directement dans notre merveilleuse station balnéaire
Contactez moi pour venir découvrir cette petite pépite située dans l'une des rares résidences neuves du Cap d'Agde

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

33 kWh
A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 230 €

Coût maxi : 380 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 449 000  €
Prix du bien 429 000  €
photo : Vincent Cros

Vincent Cros Béziers (34)

SIRET : 49488902500040
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ou

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