Descriptif

Duplex 2 pièces - Centre Port

NOUVEAUTE - L'AGENCE IMMO'CAP AVEC LAETITIA SUR LE SECTEUR DU CAP D'AGDE

CENTRE PORT - Venez découvrir ce T2 en duplex situé au 5ième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence en plein coeur de la station balnéaire du Cap d'Agde. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de bain, d'un balcon, de la climatisation réversible, d'une mezzanine avec belle hauteur sous plafond faisant office de chambre avec placard. Les + surtout au vu de sa situation géographique : parking privé, piscine et salle de fitness dans la résidence (compris dans les charges).
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots :106.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 650 €.
L'appartement sera libre de toute occupation et de bail commercial à partir du 1er septembre 2025
Laetitia Plicot - Agent Commercial RSAC N°530 795 400.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Surface CARREZ : 26.29 m²

Surface : 32 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 510
Charges prévisionnelles annuelles : 1650 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025

Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE