



Vente Maison 4 pièces Canéjan 84 m²
379 900 €
Référence : 102262DHI2396
Caractéristiques
- Parking
- Terrasse
- Eau
- Electricité
- 1 salle de bain
- 1 WC
- Box
Descriptif
Belle maison familiale de plain pied avec terrasse, jardin et garage à Canéjan
Vous êtes à la recherche d'une maison de plain pied, aux dernières normes et sans aucun travaux à prévoir! Le tout dans un des quartiers les plus recherchés de Canéjan La House.
N'attendez plus et tombez sous le charme de cette maison récente.
Vous serez séduits par ses 84m2 habitables alliant modernité et praticité au quotidien auquel s’ajoute un garage de plus de 15m2, pour une superficie totale de plus de 99 m2.
Une fois l'entrée passée, la pièce de vie baignée de lumière donne sur une terrasse et le jardin.
Le jardin de belle superficie est situé à l'arrière de la maison, sans vis à vis et à l'exposition sud, il est le lieu propice aux moments de partage et de convivialité.
Sa piscine hors sol incite à la baignade lors des chaudes journées d'été et la pièce principale climatisée permet de maintenir une atmosphère agréable.
Sa cuisine récente et moderne permet de préparer de bons petits plats tout en étant dans l'échange avec les autres.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain contemporaine et confortable pour tous.
Pour compléter ce bel ensemble, un espace buanderie, un garage, 2 places de stationnement et un panneau solaire alimentant l'eau chaude.
Le bonus: la possibilité d'agrandissement de plain pied ou R+1 (validée par la mairie).
Pour les pros de l'immo, je travaille en inter cabinet.
Une visite: 06 26 15 09 19
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 500 €
Coût maxi : 800 €
Basé sur l'année de référence 2025
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix


Anne-Pierre Rupp Talence (33)
SIRET : 79249597000024
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