



Vente Maison 4 pièces Canéjan 98 m²
440 000 €
Référence : 100688DHI2396
Caractéristiques
- Parking
- Eau
- Electricité
- 1 salle de bain
- 1 WC
- Box
Descriptif
Maison familiale non mitoyenne au coeur de Canéjan
Située en plein cœur de Canéjan La House dans un quartier recherché, cette lumineuse maison propose un cadre de vie familial idéal.
Vous découvrirez un havre de tranquillité grâce à son magnifique terrain de 609 m², tout en étant à proximité des commodités locales.
La maison de plain pied construite en 2016 est soigneusement entretenue et se compose de trois chambres facilement aménageable en 4 chambres.
Possibilité d'agrandissement de plain-pied ou en surélévation.
L'entrée dessert une cuisine dinatoire, le salon ouvrant sur la terrasse et la pergola.
La cuisine équipée assure une belle convivialité lors de vos repas en famille ou entre amis. Elle donne un accès direct à la terrasse, endroit parfait pour prendre son café du matin ou pour profiter des longues soirées d'été.
La maison dispose aussi d’un garage carrelé, lieu parfait pour une buanderie et du rangement supplémentaire.
Une opportunité à ne pas manquer.
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 440 €
Coût maxi : 630 €
Basé sur l'année de référence 2025
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix


Anne-Pierre Rupp Talence (33)
SIRET : 79249597000024
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