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Caen

Vente Appartement 3 pièces Caen 69 m²

150 000 €

Référence : 73967DHI1077

69 m²
3 p.
2 ch.

Caractéristiques

  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Gaz
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Cuisine séparée

Descriptif

Appartement de 69 m² - 2 chambres - cave privative à Caen rive droite

A vendre en Normandie - Caen rive droite (14000) - Appartement - 2 chambres - une cave privative

Appartement sous compromis !
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de trois pièces, d'une surface totale de 69 m², idéalement situé à moins de 10 min du centre-ville et de la gare SNCF - secteur rue du Docteur Roux.

Au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, il comprend une agréable pièce de vie lumineuse et spacieuse de 28 m², sans vis-à-vis, une cuisine séparée aménagée et un cellier.

Le couloir agencé de deux placards dessert deux chambres de 9.30 m² , une salle d'eau et un toilette séparé.

Que vous souhaitiez y créer votre cocon familial ou que vous recherchiez un investissement rentable, cette propriété possède un potentiel certain.

De plus, l'appartement dispose d'une cave privative et d'une entrée sécurisée avec interphone.
Fibre, double vitrage, chauffage individuel, chaudière gaz de ville, volets pvc manuels. DPE (E) - GES (E)

Stationnements libres. Copropriété de 220 lots dont 110 appartements. Charges annuelles de 1593 €.

Situé à Caen rive droite, l'appartement jouit d'une localisation idéale, avec des commerces de proximité, des écoles et des lieux de loisirs à quelques minutes seulement accessibles à pied, en tram, en bus ou piste cyclable. Accès rapide au périphérique de Caen.

N'hésitez pas à venir le visiter dès maintenant, ce superbe appartement a tout pour vous séduire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° 879 319 598

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

267 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

57 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 260 €

Coût maxi : 1 760 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 150 000  €
Prix du bien 142 000  €
Honoraires charge acquéreur 8 000  €*
*Soit 5,63 % du prix du bien

Pièces

Entrée
2
Séjour
28
Cuisine
8
Chambre avec placard
9
Chambre
9
Salle d'eau
4
Cellier
2
Cave
7
photo : Aurélie Maillard je travaille en inter-agence

Aurélie Maillard Bretteville-sur-Laize (14)

SIRET : 87931959800022
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ou

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