Descriptif

Villa plain pied T7 piscine double garage

Sur la commune de CABASSE, petit village avec écoles, situé à 15 minutes des collèges, lycée et entrée d'autoroute, je vous propose de découvrir cette jolie villa individuelle de type T7, de plus de 155m² avec terrasse, piscine, double garage, nombreux parking.

Située dans un quartier résidentiel, cette maison très bien entretenue vous séduira dés votre arrivée, par son magnifique jardin fleuri et vaste espace piscine, vous invitant à la détente.
De plain pied, cette villa se compose de:
- une entrée
- une vaste pièce à vivre ( salon-salle à manger) de plus de 44m²
- une cuisine de plus de 10m²
- d'un côté: un espace nuit comprenant 4 chambres (dont deux petites), une salle d'eau, un WC
- et de l'autre côté de la pièce à vivre, un autre espace nuit comprenant deux petites chambres (ou une chambre, un dressing (comme actuellement)), une petite salle d'eau avec WC, un espace buanderie.
Ces deux espaces nuits distincts permettent de créer un espace parents, invités ou bureau pour télétravail et un autre espace pour enfants ou la famille entière : De multiples possibilités! Voir le plan en photo et laisser faire votre imagination!

Le jardin paysager et clôturé d'environ 1150m² vous séduira par ses espaces fonctionnels, son parfait état d'entretien et son bel espace piscine avec plage.

Vaste terrasse de plus de 50m² , sans vis à vis, présentant une vue arborée.
Piscine de 7*4m avec volet roulant solaire (sécurisé).
Cuisine d'été et espace repas intimiste sous pergolas ombragée.
Double garage avec mezzanine de rangement + atelier.
Parking / stationnement pour de nombreuses voitures / véhicules. Accès facile.
Climatisation réversible, Chauffage au fioul ( chaudière de 2019), chauffe-eau thermodynamique, fenêtres doubles vitrage PVC et bois, volets alu isolés et bois, fibre, alarme.
Eau de ville et tout à l'égout.
A découvrir rapidement si vous recherchez une maison familiale, de plain-pied et située au calme et à proximité des arrêts de bus/commerces.

DPE: C (84); Classement en C dû au GES.
GES: C (21)
Estimation des coûts énergétiques annuels: Entre 1570 et 2200€

Mandat exclusif N°102461
Honoraires charge vendeur.

CABASSE est un village de plus de 2000 habitants où les premières nécessités sont disponibles ( boulangerie, coiffeur, bar, restaurant, épiceries, cabinet médical, kiné, ostéo, cinéma, tennis...., associations diverses et variées, petit marché le mardi matin, crèche, écoles maternelle et primaire...) et il se situe à 10-15 minutes de BRIGNOLES ( lycée, hôpital, grandes surfaces ET entrée d'autoroute vers NICE-AIX EN PROVENCE / MARSEILLE ( NICE à 1h30 et AIX EN PROVENCE à 45 minutes) ), à 10 minutes du Luc et de Flassans sur Issole ( supermarchés) et à une moins d'une heure de la mer. Collège à CARCES, village voisin. Arrêt de bus à pieds.

INTER-AGENCE possible.