Descriptif

Maison de 140 m² avec 4 chambres - un bureau - sous sol complet

A vendre en Normandie, à Bretteville-sur-Laize (14680) – Maison d’environ 140 m² – 4 chambres - un bureau – sous-sol complet - terrain de 705 m²

EXCLUSIVITE DR HOUSE IMMO - Visite virtuelle disponible
Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes commodités. Cette maison de 2008 parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une grande pièce de vie lumineuse de plus de 33 m² avec insert,
- une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 13.90 m²,
- une suite parentale de 13 m² avec salle d’eau privative,
- une entrée avec placard et un toilette séparé.

À l’étage, la maison propose :
- 3 chambres avec placard (13.65 m², 12.95 m², 12.25 m²)
- un bureau,
- une salle de bain avec baignoire et douche,
- un toilette séparé et un placard supplémentaire.

En sous-sol, un espace complet d'environ 78 m² permet d’accueillir l'espace buanderie, le stationnement jusqu’2 véhicules et offre de nombreuses possibilités de rangements.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et sécurisé de plus 700 m², idéal pour les enfants. Deux terrasses, l’une exposée sud, l’autre nord avec son patio, permettent de savourer chaque moment de la journée. Les abords du sous-sol sont entièrement bitumés pour plus de confort.

Ses atouts :
- Volumes généreux et bien distribués
- Suite parentale au rez-de-chaussée
- Grand sous-sol complet
- Jardin clos et sécurisé
- Deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée

chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage - fenêtres double vitrage – volets aluminium électrique au rez-de-chaussée avec centralisation - volets manuels à l'étage - aspiration centralisée - adoucisseur - portail électrique - porte de sous-sol motorisée - stationnements en extérieur - fibre - DPE (D) - GES (B) - tout à l’égout - 125 m² de surface habitable - aucun travaux à prévoir !!

Située au sud de Caen, la N158 est accessible en 2 min, le périphérique de Caen à 15 min et les plages de Ouistreham Riva Bella à seulement 25 min !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° 879 319 598