Descriptif

À VENDRE – BAR-TABAC-FDJ-PMU + MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT N°1 À BRESSUIRE (79300)

Nouvelle-Aquitaine
Vous rêvez de reprendre une affaire emblématique ? Ce bien est fait pour vous.
L’un des établissements les plus rentables et visibles de Bressuire, situé en angle, sur un axe passant, avec une clientèle fidèle et agréable, ce commerce allie performance, confort de travail et qualité de vie.

LES ATOUTS DE CETTE AFFAIRE :
Bar – Tabac – FDJ – PMU, avec Premier showroom FDJ du secteur
Emplacement stratégique, numéro 1 dans la ville
Clientèle régulière, ambiance chaleureuse
Accessibilité PMR & sécurité incendie aux normes
Établissement intégralement rénové, aucun travaux à prévoir
Surface commerciale : 70 m²
Logement attenant de 120 m² : 4 chambres, cuisine ouverte, salon, salle de bain, WC

MODE D’EXPLOITATION :
Idéal pour un couple assisté de 2 salariés
Possibilité d’exploitation en affaire de gestion avec équipe en place
Fermeture le dimanche après-midi + 3 semaines de congés annuels

INFORMATIONS SUR LE BIEN :
Murs commerciaux entièrement rénovés en 2020
Aucun frais à prévoir sur le bâti
Vente indissociable du fonds et des murs

VENTE EN LOT : FONDS + MURS
Prix global HAI : 1 080 000 € TTC
Fonds de commerce : 675 000 € HAI (625 000 € net vendeur + 50 000 € TTC d’honoraires)
Murs commerciaux : 405 000 € HAI (375 000 € net vendeur + 30 000 € TTC d’honoraires)
Honoraires à la charge de l’acquéreur – Voir barème :
(Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing)

UN ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE
Je vous accompagne personnellement à chaque étape de votre projet : étude, financement, compromis, acte, prise de fonction. Conseils juridiques, fiscaux et stratégiques inclus.
Vous ne serez jamais seul : votre projet devient aussi le mien.
Contactez-moi en toute confiance : je suis le seul habilité par la propriétaire pour cette vente.