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Brech

Vente Maison 6 pièces Brech 140 m²

495 000 €

Référence : 101803DHI3070

140 m²
6 p.
3 ch.
507 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SE
  • Gaz radiateur
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison en excellent état – Brech, proche Auray

Située sur la charmante commune de Brech, à seulement quelques minutes à pied d’Auray, de la gare TGV et de ses commodités, découvrez cette maison en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Édifiée sur un terrain paysagé de 500 m² environ, cette propriété séduit dès l’entrée par son entretien irréprochable et la qualité de ses aménagements à l’intérieur comme à l’extérieur.
Vous trouverez un très bel espace de vie lumineux, chaleureux et spacieux
Une cuisine presque indépendante, moderne, séparée du séjour par une élégante verrière
Trois chambres, dont une vie de plain-pied (chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée)
A l'étage également une salle de bain avec une douche indépendante récemment refaite, un bureau (idéal pour télétravail ou espace polyvalent), un dressing ou lingerie.

Cette maison ne nécessite aucun travaux : elle est prête à accueillir une famille ou un couple en quête de qualité de vie, dans un secteur dynamique tout en restant proche de la nature.

Visite sur rendez-vous uniquement – Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

121 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

18 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 442 €

Coût maxi : 1 952 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 495 000  €
Prix du bien 480 000  €
Honoraires charge acquéreur 15 000  €*
*Soit 3,13 % du prix du bien
photo : Cécilia Bardasi je travaille en inter-agence

Cécilia Bardasi Brech (56)

SIRET : 88902219000017
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