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Photo 1 : Vente Maison 4 pièces Braud-et-Saint-Louis 100 m²
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Braud-et-Saint-Louis

Vente Maison 4 pièces Braud-et-Saint-Louis 100 m²

158 000 €

Référence : 87258DHI1109

100 m²
4 p.
3 ch.
670 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine séparée

Descriptif

Maison 4 pièces avec dépendance de 100m²

Gironde - Commune de Braud et Saint Louis 33820 - Maison avec fort potentiel – À 2 pas du centre, avec ramassage scolaire à votre porte, découvrez une commune dynamique et en plein essor où il fait bon vivre.

Cette charmante maison d’environ 80m² habitables vous propose :

Un accès pratique par deux entrées,
Une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse accueillante,
Toilettes séparées en rez-de-chaussée.

À l’étage, profitez d’un espace nuit avec 3 chambres, une salle d’eau et un second toilette.

Climatisation au rez-de-jardin et à l’étage + radiateurs électriques,
Fibre installée, double vitrage PVC, tout à l’égout,

Un jardin clôturé de 670m² avec terrasse pour vos moments de détente,

Et surtout… une dépendance attenante de 100m² + garage de 20m² pour laisser libre cours à vos projets d’agrandissement ou de stockage.

Le tout pour seulement 158 000 €. Vivez la tranquillité de la campagne sans renoncer au confort moderne !

ACTION : Contactez-moi vite pour une visite ou plus d’informations !
Mes conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or !!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

226 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 360 €

Coût maxi : 1 910 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 158 000  €

Pièces

Entrée
4
Salon Séjour
24
Cuisine
8
Chambre 1 étage
9
Chambre 2 étage
11
Chambre 3 étage
12
SdE + Toilettes étage
4
Toilettes sous escalier
2
Garage
21
Dépendance
101
Terrasse
30
photo : Cecile Jolly Micheau je travaille en inter-agence

Cecile Jolly Micheau Eyrans (33)

SIRET : 88167679500019
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