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Bourdeilles

Vente Maison 5 pièces Bourdeilles 136 m²

195 700 €

Référence : 103258DHI1369

136 m²
5 p.
3 ch.
382 m²

Caractéristiques

  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Fuel radiateur
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison de charme spacieuse avec garage et jardin à Bourdeilles, en plein cœur du Périgord

Nichée au cœur de la pittoresque commune de Bourdeilles, avec son magnifique château du XIIIe siècle, cette séduisante maison en pierre de 5 pièces et 3 chambres sur un terrain clos de 382 m², plus un jardin séparé de 272 m2, est une véritable opportunité à saisir.

Le rez-de-chaussée : Une grande entrée donne accès au séjour, au salon et à la jolie cuisine équipée, à une petite salle d'eau avec WC et à l'escalier qui mène à l'étage. Le séjour de 15 m2 peut tout à fait faire office de chambre de plain-pied.
La buanderie/Chaufferie a un accès séparé depuis la coursive extérieure, et permet d'accéder au grand garage de 32 m2, sur lequel vous aurez des combles aménageables pour la même surface.

L'étage : un très bel escalier en pierre donne sur un palier et un couloir qui distribue les 3 grandes chambres (15, 15,2 et 16,6 m2), un dressing séparé de 3 m2 et une salle d'eau avec WC.

L'extérieur : une petit jardin clos et fleuri d'environ 300 m2 vous accueillera avec sa pergola et son abri de 10 m2.
Un jardin séparé à environ 200 m de la maison, avec un puits, vous permettra de faire votre potager et de cueillir les fruits des quelques arbres présents.

Côté technique : Chauffage au fuel, assainissement collectif (tout-à-l'égout), la fibre Internet et un chauffe-eau solaire très économique !

Particularité : Présence des gaines pour l'installation d'une pompe à chaleur en vue d'un chauffage mixte économique et performant.

On aime : L'isolation phonique très performante, les murs en pierre pour la fraîcheur naturelle (24° sur le rez-de-chaussée en pleine canicule), les grandes chambres, les alentours très verdoyants en plein cœur d'un Périgord très nature.

Les plus : Le chauffe-eau solaire, le jardin séparé, la pré-installation pompe-à-chaleur, la rivière Dronne à proximité avec toutes les activités de pêche, de baignade et de canoë.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

178 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

34 kg CO₂/m².an
D

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 195 700  €

Pièces

Entrée
9
Séjour
15
Salon
15
Cuisine
10
Cellier & chaufferie
12
SdE + Toilettes
2
Garage
32
Couloir
6
Palier + couloir étage
10
Chambre
15
Chambre
15
Chambre
17
Dressing
3
SdE + Toilettes
7
Combles aménageables
32
photo : Frédéric Boudet je travaille en inter-agence

Frédéric Boudet Champcevinel (24)

SIRET : 47885301300033
Agent Commercial inscrit au RSAC dePérigueux
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ou

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