



Vente Maison 5 pièces Bourdeilles 136 m²
195 700 €
Référence : 103258DHI1369
Caractéristiques
- Mitoyen
- Eau
- Electricité
- Fuel radiateur
- 2 salles d'eau
- 2 WC
- Cuisine séparée équipée
Descriptif
Maison de charme spacieuse avec garage et jardin à Bourdeilles, en plein cœur du Périgord
Nichée au cœur de la pittoresque commune de Bourdeilles, avec son magnifique château du XIIIe siècle, cette séduisante maison en pierre de 5 pièces et 3 chambres sur un terrain clos de 382 m², plus un jardin séparé de 272 m2, est une véritable opportunité à saisir.
Le rez-de-chaussée : Une grande entrée donne accès au séjour, au salon et à la jolie cuisine équipée, à une petite salle d'eau avec WC et à l'escalier qui mène à l'étage. Le séjour de 15 m2 peut tout à fait faire office de chambre de plain-pied.
La buanderie/Chaufferie a un accès séparé depuis la coursive extérieure, et permet d'accéder au grand garage de 32 m2, sur lequel vous aurez des combles aménageables pour la même surface.
L'étage : un très bel escalier en pierre donne sur un palier et un couloir qui distribue les 3 grandes chambres (15, 15,2 et 16,6 m2), un dressing séparé de 3 m2 et une salle d'eau avec WC.
L'extérieur : une petit jardin clos et fleuri d'environ 300 m2 vous accueillera avec sa pergola et son abri de 10 m2.
Un jardin séparé à environ 200 m de la maison, avec un puits, vous permettra de faire votre potager et de cueillir les fruits des quelques arbres présents.
Côté technique : Chauffage au fuel, assainissement collectif (tout-à-l'égout), la fibre Internet et un chauffe-eau solaire très économique !
Particularité : Présence des gaines pour l'installation d'une pompe à chaleur en vue d'un chauffage mixte économique et performant.
On aime : L'isolation phonique très performante, les murs en pierre pour la fraîcheur naturelle (24° sur le rez-de-chaussée en pleine canicule), les grandes chambres, les alentours très verdoyants en plein cœur d'un Périgord très nature.
Les plus : Le chauffe-eau solaire, le jardin séparé, la pré-installation pompe-à-chaleur, la rivière Dronne à proximité avec toutes les activités de pêche, de baignade et de canoë.
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix
Pièces


Frédéric Boudet Champcevinel (24)
SIRET : 47885301300033Agent Commercial inscrit au RSAC dePérigueux
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