Voir les 18 photos
Bordeaux

Vente Maison 7 pièces Bordeaux 155 m²

595 000 €

Référence : 79897DHI2371

155 m²
7 p.
6 ch.
272 m²

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : SO
individuel gaz mixte
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Echoppe de 155m2

Nichée au cœur d’un quartier dynamique et prisé, cette ravissante échoppe bordelaise mitoyenne d’un côté, d’une superficie de 155 m², offre un cadre de vie idéal, agrémenté d’un extérieur intime de 30 m² arboré avec barbecue en pierre. Son emplacement stratégique, à deux pas de la Cité du Vin, permet de bénéficier de toutes les commodités urbaines tout en savourant le charme d’un quartier historique.

Dès l’entrée, un hall accueillant vous plonge dans une ambiance chaleureuse, menant vers trois chambres confortables, toutes pourvues de placards intégrés. La maison dispose également d’une vaste salle de bain, double vasque avec baignoire et douche, à rafraîchir, ainsi que d’un WC indépendant.

Le cœur de cette demeure est sans conteste la pièce de vie, baignée de lumière, où s’harmonisent une cuisine moderne et entièrement équipée, dotée d’un élégant îlot central, ainsi qu’un espace salle à manger et salon propice aux moments conviviaux. Un cellier/buanderie fonctionnel vient parfaire ce niveau, offrant praticité et rangement.
Le sol en carrelage imitation parquet ou carreaux de ciment confère une touche d’élégance à l’ensemble. Un poêle à granulés assure un confort thermique optimal, tandis que la climatisation réversible équipe la pièce de vie et toutes les chambres de l'étage.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une somptueuse suite parentale, accompagnée d’un espace dressing à créer et à aménager selon vos envies. Une grande salle d’eau moderne avec WC complètent cet espace, offrant un confort inégalé.

Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette échoppe au potentiel exceptionnel, idéale pour une vie de famille épanouie ou pour les amateurs de convivialité. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien rare.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

125 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 800 €

Coût maxi : 1 600 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €595 000

Pièces

Arrière cuisine
5
Bureau
6
Chambre avec placard
12
Chambre avec placard
10
Chambre avec placard
11
Chambre avec placard
13
Chambre
10
Chambre
10
Jardin
20
Cuisine Américaine
12
SdE + Toilettes
7
Salle de bains
10
Toilettes avec lave mains
3
Séjour
20

Les biens similaires

Maison de 139m² - 7 pièces
Nouveauté
Exclusivité
Maison de 139m²
7 pièces

33700 Mérignac

76031DHI2350

550 000 € (3 957 € / m²)

139m²
7 p.
6 ch.
Maison de 166m² - 6 pièces
Nouveauté
Exclusivité
Maison de 166m²
6 pièces

33160 Saint-Médard-en-Jalles

81734DHI2283

545 000 € (3 283 € / m²)

166m²
6 p.
4 ch.
Maison de 170m² - 10 pièces
Nouveauté
Coup de coeur
Maison de 170m²
10 pièces

33700 Mérignac

43595DHI170

545 000 € (3 206 € / m²)

170m²
10 p.
5 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68