Descriptif

Propriété de charme à proximité de la gare St Jean

Guillaume PRIOU vous propose de découvrir cette belle maison de ville d’environ 180 m² habitables, comprenant 6 pièces principales, 4 chambres et un grand jardin arboré d’environ 200 m².

Idéalement située à seulement quelques pas de la gare Saint-Jean, cette propriété rare séduira les amateurs de charme grâce à ses prestations anciennes conservées, comme ses carreaux de ciment, ses hauteurs sous plafond et son escalier en pierre de taille.

Ancien hôtel-restaurant, ce bien atypique bénéficie de nombreuses caractéristiques remarquables :

4 chambres
1 bar
1 salle de restaurant
4 WC
3 salles d’eau
1 cuisine indépendante entièrement équipée

Des travaux ont déjà été entrepris, mais des possibilités de personnalisation restent ouvertes pour en faire un lieu de vie unique.
La partie basse de la maison peut également être exploitée à usage professionnel.

Agencement :
- Rez-de-chaussée
Deux entrées indépendantes : l’une côté hôtel, l’autre directement dans le bar.
Le bar mène à une salle de restaurant, un bureau, et un WC.
Une entrée latérale avec carreaux de ciment traditionnels dessert la cuisine, puis le jardin arrière de 200 m², arboré, avec notamment un magnifique mimosa, idéal pour préserver la fraîcheur.
À l’extérieur : une dépendance cadastrée d’environ 9 m², servant actuellement d’abri de jardin.

- Premier étage
La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec accès direct à une terrasse en hauteur, au calme.

- Deuxième étage
Une ancienne chambre de bonne, mansardée, a été aménagée en suite intimiste sous les toits.

À noter :
- Escalier en pierre de taille
- Cave saine en sous-sol
- Prestations anciennes conservées
- Fort potentiel pour investisseur : chambres d’hôtes, résidence étudiante, ou activité professionnelle.

Il s'agit d'une maison de caractère, idéale pour une famille recherchant un lieu de vie avec une âme et une histoire.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi avant qu’il ne soit trop tard !