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Biard

Vente Maison 11 pièces Biard 208 m²

348 000 €

Référence : 105933DHI1304

208 m²
11 p.
7 ch.
1301 m²

Caractéristiques

  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Gaz radiateur
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine américaine

Descriptif

Grande maison de famille !

Je vous propose aux portes de Poitiers, cette maison spacieuse ,lumineuse et fonctionnelle. Avec 208 m² habitables et implantée sur un terrain clos et arboré de 1300 m² avec piscine , elle saura vous séduire.
Un lieu de vie idéal pour une famille ou pour conjuguer travail et détente à domicile.
Les atouts de cette maison sont multiples .
En rez de chaussée, une entrée avec placard ,une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée .Vous aurez un accès direct à la véranda d'environ 20 m² et au jardin.
A cela s'ajoute 2 bureaux, idéals pour le télétravail ou comme espace indépendant pour les enfants, une lingerie fonctionnelle facilitant l'organisation du quotidien .Un WC indépendant
A l'étage , le coté nuit se compose de 7 chambres aux volumes généreux dont une chambre parentale avec salle d'eau et WC. Vous disposerez également d'une salle de bain , d'une autre salle d'eau et d'un WC indépendant.
Coté farnienté , la piscine ( 10X4 ) est chauffée par pompe à chaleur et doté d'un rideau électrique et d'un filet .
Isolation refaite en 2018, double vitrage Alu posé en 2025.
Chauffage au gaz de ville + radiateur à inertie + cheminée avec insert.

Bus à proximité pour crèche, école maternelle et primaire , collège et lycée .
Au plaisir de vous faire visiter cette grande maison de famille !



Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

144 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 310 €

Coût maxi : 3 180 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 348 000  €

Pièces

Entrée
9
Buanderie
9
Cuisine Américaine
14
Pièce de vie + cheminée
38
Toilettes avec lave mains
1
Chambre avec placard + salle d'eau + WC
19
Chambre avec placard
10
Chambre avec placard
13
Chambre avec placard
12
Chambre avec placard
13
Chambre avec placard
10
Chambre avec placard
11
Bureau
10
Bureau
10
Salle de bains
6
Salle d'eau
3
Dégagement
10
Véranda
20
photo : Cathy Garnier je travaille en inter-agence

Cathy Garnier Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86)

Entreprise individuelle, 84423442700012 RSAC Poitiers

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