Descriptif

Plain-pied de 104 m² – 4 chambres – DPE A/A - BAYEUX

Maison de plain-pied 4 chambres – 104 m² – Lumineuse, et économe en énergie. DPE A

Située au calme, en pleine harmonie avec la nature, cette maison de plain-pied de 104 m² offre un cadre de vie idéal : lumineux, moderne, économe et entièrement modulable selon vos envies.

Un intérieur bien pensé :

Un vaste séjour de 46 m², exposé sud et ouest, baigné de lumière naturelle, avec placard/vestiaire à l’entrée.

Cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un îlot central convivial, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.

4 chambres d’environ 11 m² chacune, idéales pour une famille ou pour créer un espace de travail.

Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne,
WC séparé
Buanderie attenante à la cuisine

Une grande modularité :

Grâce à l’absence totale de murs porteurs, vous avez la liberté de redessiner les espaces selon vos besoins :

Fusionner les chambres pour créer 2 suites de 23 m².

Étendre la pièce de vie à 57 m² en intégrant une partie nuit.

Confort & performance énergétique (DPE A/A) :

Pompe à chaleur air/eau

Climatisation réversible

16 panneaux solaires générant env. 800 €/an

Menuiseries double vitrage oscillo-battantes

Volets roulants électriques

Porte d’entrée sécurisée avec ouverture par empreinte digitale

VMC hygro B

Adoucisseur d’eau

Connexion fibre optique + prises Ethernet dans chaque pièce

Un bien rare, alliant calme, modernité, économies d’énergie et flexibilité des espaces. Idéal pour une famille ou pour un projet de vie durable.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Contactez moi: Ludovic FINEL au: 06 58 32 49 86
N° RSAC : 908 923 204 CAEN
l.finel@drhouseimmo.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.