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Baule

Vente Maison 5 pièces Baule 119 m²

220 000 €

Référence : 105524DHI507

119 m²
5 p.
4 ch.
1104 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Individuel electrique
  • 1 salle de bain
  • 1 WC
  • Box
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

Longère avec jardin et garage

"Ta deuxième vie commence, quand tu comprends que tu n'en as qu'une." R Giordano
A BAULE, longère en pierre baignée de lumière. Au rez de chaussée, entrée avec placards, cuisine indépendante avec accès sur la terrasse, salon avec poele à bois, chambre, salle de bains à rénover, wc, chaufferie/buanderie. A l'étage, grande mezzainine à usage de salle de jeux, 2 chambres + 1 chambre d'amis dans ancien grenier aménagé.
Côté équipement : chauffage poele à bois (2022) et chaudière électrique, production d'eau chaude électrique (2025) double vitrage PVC, isolation complétée, fibre, garage, volets bois à rénover, assainissement collectif.
Côté extérieur : grand jardin avec arbres fruitiers, terrasses, bûcher, petite dépendance, puits.
Notre petit mot : c'est une maison comme on les aime, charmante et atypique elle saura en convaincre plus d'un. Il y a quelques travaux à prévoir mais rien d'insurmontable. Contactez nous pour la visiter.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

376 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 3 050 €

Coût maxi : 4 190 €

Basé sur les années de référence 2021, 2022, 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 220 000  €

Pièces

Entrée et dégagement
15
Salon avec poele à bois
29
Cuisine
10
Salle de bains
6
WC
1
Chambre 1
11
Mezzanine (espace jeux ou bureau)
15
Chambre 2
9
Chambre 3
11
Chambre 4 (dans ancien grenier)
12
Garage (surface non habitable)
25
photo : Claire Quissac

Claire Quissac Baccon (45)

89381699100028 RSAC Orléans

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