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Bassillac

Vente Maison 6 pièces Bassillac 150 m²

326 000 €

Référence : 86817DHI1751

150 m²
6 p.
5 ch.
2477 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Sol
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Box
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison familiale – 5 chambres, piscine, terrain de 2477 m²

Offrant à la fois confort, modernité et espaces généreux, cette belle maison construite en 2006 est parfaite pour une famille en quête de qualité de vie, de calme et de prestations soignées.

Un espace de vie lumineux et convivial
Grande pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition Est/Ouest
Cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis

Un espace nuit spacieux et évolutif
5 grandes chambres avec placards intégrés, offrant confort et rangements
Salle d’eau moderne + WC séparés
Possibilité d’aménager une seconde salle de bain ou salle d’eau selon vos besoins

Confort thermique & équipements modernes
Chauffage par géothermie couplé à un poêle à granulés : performance énergétique et confort toute l’année
Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques
Grand garage attenant de 36 m² avec mezzanine, idéal pour un atelier, un espace de rangement ou un véhicule

Extérieur aménagé avec soin
Piscine récente (2021) avec plage en travertin, pour des instants détente en toute élégance
Terrain clos de 2477 m², sécurisé par un portail électrique
Assainissement individuel conforme (fosse septique aux normes)

Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
Des volumes généreux, bien pensés pour la vie de famille
Un confort moderne, économe en énergie
Un extérieur haut de gamme, sécurisé et propice à la détente

Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.


Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

129 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 160 €

Coût maxi : 1 650 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 326 000  €
Prix du bien 315 000  €
Honoraires charge acquéreur 11 000  €*
*Soit 3,49 % du prix du bien

Pièces

Entrée
6
Séjour
44
Cuisine
17
Dégagement
8
Toilettes
2
Salle d'eau
11
Chambre avec placard
12
Chambre avec placard
12
Chambre avec placard
12
Chambre avec placard
12
Chambre avec placard
10
Garage
37
photo : Maxime Aoustin je travaille en inter-agence

Maxime Aoustin Trélissac (24)

SIRET : 90487406200014
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ou

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