Descriptif

Maison à fort potentiel. 82 M2- Terrain et terrasse expo Sud sans vis à vis. Possible 3 chambres

Votre spécialiste Immobilier Ludovic Finel vous propose cette maison située à côté des commerces et des écoles à Authie, 82 m2 habitable sur un terrain d'environ 330 m2,
Maison composée de 5 pièces Principales . Un double séjour-salon, 1 cuisine équipée, 1 chambre et salle d'eau ainsi qu'un WC séparé et une ancienne salle d'eau à transformer complètent le RDC.
A l'étage, 2 chambres à Rénover (Potentiel)
Un sous-sol Complet.

Jardin à l'abris des regards avec une terrasse attenante au Salon.

Des travaux sont à prévoir afin de profiter de cette jolie maison .

Chauffage par Pompe à Chaleur et radiateur électrique à l'étage.
Poêle Bois et granulés au rez de chaussée.

La pompe à chaleur n'est plus fonctionnelle (Chiffrage de remise en état en cours)


Fibre installée .

Toiture bon état, Tuile mécanique.

Tout à l'égout.

Proche de toutes les commodités, à moins de 10 minutes de CAEN et également de la Mer.

Un bien rare à la vente, à fort potentiel, parfait pour une famille ou un projet d’investissement.
Une pièce d'environ "12 m2" n'est pas comptabilisé dans la surface. (Fort Potentiel)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
www.georisques.gouv.fr

À visiter sans tarder !
l.finel@drhouseimmo.fr
Une pièce d’identité sera demandée pour toutes visites ( loi Tracfin )

Contact : Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86
Mandataire indépendant en immobilier – RSAC de Caen n° 908 923 204