Descriptif
Vous êtes investisseur ou porteur de projet ?
Saisissez cette opportunité rare dans un quartier vivant et recherché, avec un bien libre de toute occupation offrant double rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation important.
Rez-de-chaussée – Local commercial (83 m²)
Grande vitrine, visibilité optimale
2 espaces cuisine modulables selon l’activité
Bureau indépendant, idéal gestion, pause ou télétravail
Convient à toutes activités : commerce, artisanat, profession libérale, services
À l’étage – Appartement lumineux (82,5 m²)
Pièce de vie ouverte avec cuisine moderne
Salon séparé pour plus d’intimité
2 grandes chambres
Salle de bain fonctionnelle + WC
Parfait pour location classique, colocation ou résidence principale
Sous-sol complet (67 m²)
Grand garage / atelier
Stationnement multiple possible
Espace adapté pour artisan, stockage ou aménagement
Combles aménageables
Possibilité de créer un studio, un logement supplémentaire ou un espace de travail
Fort potentiel d’évolution
Les + qui font la différence :
Emplacement très recherché et bien desservi
Libre de suite : rentabilité immédiate
Multiples possibilités d’exploitation (professionnel & résidentiel)
Produit rare sur le marché local
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien polyvalent.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 1 683 €
Coût maxi : 2 277 €
Basé sur l'année de référence 2022
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
