Descriptif
Située dans un secteur attractif, cette maison mitoyenne à usage mixte représente une opportunité rare sur le marché : un ensemble libre de toute occupation, prêt à être exploité immédiatement. Parfait pour un investissement locatif rentable et polyvalent.
Rez-de-chaussée – Local commercial de 83 m²
Grande vitrine lumineuse, offrant une visibilité optimale
Deux espaces cuisine, pratiques et adaptables selon l’activité
Bureau indépendant, idéal pour l’administratif ou le télétravail
Convient parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de services
À l’étage – Appartement de 82,5 m²
Séjour spacieux avec cuisine ouverte, pour un cadre de vie chaleureux
Salon indépendant, assurant confort et intimité
Deux chambres agréables
Salle de bain avec WC, bien agencée
Sous-sol – Garage de 67 m²
Capacité pour plusieurs véhicules
Espace de stockage ou atelier supplémentaire
Potentiel supplémentaire :
Combles aménageables, offrant la possibilité de créer un second logement, un bureau ou un espace locatif supplémentaire
Un placement stratégique :
Bien libre de toute occupation : mise en location immédiate possible
Double rentabilité potentielle : local et logement pouvant être loués séparément
Produit rare avec fort potentiel de valorisation
Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien aux multiples facettes.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 1 683 €
Coût maxi : 2 277 €
Basé sur l'année de référence 2022
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
