Descriptif
Située dans un quartier dynamique et attractif, cette maison mitoyenne à usage mixte offre un ensemble libre de toute occupation, prêt à être exploité immédiatement. Idéale pour un investissement locatif rentable, elle combine un local commercial spacieux, un logement confortable, un vaste garage, et des combles aménageables.
Rez-de-chaussée – Local commercial (83 m²)
Grande vitrine lumineuse offrant une excellente visibilité
Deux espaces cuisine, modulables selon vos besoins professionnels
Bureau indépendant, parfait pour l’administratif ou le télétravail
Convient à une activité commerciale, artisanale ou de services
À l’étage – Appartement (82,5 m²)
Séjour lumineux avec cuisine ouverte, pour une atmosphère conviviale
Salon indépendant, garantissant confort et intimité
Deux chambres de belle taille
Salle de bain avec WC, fonctionnelle et bien agencée
Sous-sol – Garage (67 m²)
Capacité d’accueil pour plusieurs véhicules
Idéal comme espace de stockage ou atelier
Un potentiel à valoriser :
Combles aménageables, offrant la possibilité de créer un deuxième logement, un bureau indépendant ou un espace locatif complémentaire
Un investissement stratégique :
Bien libre : mise en location immédiate possible
Double rentabilité : local et logement peuvent être loués séparément
Produit rare avec fort potentiel de valorisation
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité !
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 1 683 €
Coût maxi : 2 277 €
Basé sur l'année de référence 2022
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
