Descriptif

Opportunité rare – Local commercial + appartement libre – Fort potentiel locatif !

Située dans un secteur attractif, cette maison mitoyenne combine à la fois espace commercial et logement, le tout libre de toute occupation. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable et polyvalent !

Description du bien :
Rez-de-chaussée – Local commercial de 83 m² :
Vitrine lumineuse offrant une excellente visibilité
Deux espaces cuisine, pratiques pour tout type d’activité
Bureau privé, idéal pour la gestion administrative ou le télétravail
Convient parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de service

À l’étage – Appartement de 82,5 m² :
Séjour spacieux avec cuisine ouverte, parfait pour un cadre de vie convivial
Salon indépendant, pour plus de confort et de tranquillité
Deux chambres confortables
Salle de bain avec WC, bien agencée

Sous-sol – Grand garage de 67 m² :
Accueille plusieurs véhicules
Espace de stockage supplémentaire, toujours utile

Atout majeur :
Combles aménageables, offrant des possibilités d’extension ou de création d’un second logement

Un investissement malin :
Bien libre d’occupation, prêt à être exploité

Possibilité de louer séparément le local et l’appartement pour maximiser la rentabilité

Un produit rare avec un excellent potentiel de valorisation

Intéressé(e) ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique !