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Photo 1 : Vente Maison 4 pièces Ambarès-et-Lagrave 110 m²
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Ambarès-et-Lagrave

Vente Maison 4 pièces Ambarès-et-Lagrave 110 m²

265 000 €

Référence : 88336DHI3052

110 m²
4 p.
3 ch.
1130 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Eau
  • Electricité
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Box

Descriptif

Maison 3 chambres de 110 m² – 1130M2 de terrain - Proche Gare La Gorp


Venez découvrir cette maison lumineuse de 110 m² qui vous séduira par ses volumes et son fort potentiel.

Elle se compose de :

Une grande entrée avec placard

Un bel espace de vie avec cheminée/insert, ouvert sur une terrasse couverte exposée plein sud

Une cuisine indépendante donnant sur un garage

Trois chambres avec placards

Une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne

Un WC séparé

Le tout sur un grand terrain clos et paysagé d'environ 1130 m², idéal pour les amoureux de verdure ou pour des projets professionnels.

Confort & prestations :

Toutes les menuiseries sont en aluminium et récentes

Volets roulants électriques

Parquets bois

Maison bien située, à proximité de la gare de La Gorp et du centre ville.

Maison idéale pour une résidence principale, mais aussi pour une MAM, des bureaux ou une profession libérale, grâce à son emplacement stratégique.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais gros potentiel à exploiter.

Contactez moi pour une visite.

Et si vous souhaitez également vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner et mon estimation est offerte, alors n'hésitez pas!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

296 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 840 €

Coût maxi : 2 510 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 265 000  €
photo : Alexis Tuot

Alexis Tuot Ambarès-et-Lagrave (33)

Entreprise individuelle, 90773164000021 RSAC BORDEAUX

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