Descriptif

EXCLUSIVITE ! MAISON DE PLAIN PIED AVEC GARAGE JARDIN A MARCEY LES GREVES

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Avranches, vous propose :
En exclusivité ! Rare à la vente ! Maison de plain pied de 82 m2 de 2006 avec 3 chambres, garage attenant avec un jardin de 492 m2.
Dans un quartier résidentiel, calme, sans vis à vis à proximité des commerces, école et du centre médical / pharmacie. Cette maison lumineuse se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie ouverte avec partie séjour/salon et une cuisine ( 2023 ) aménagée et équipée, un couloir dessert un wc, une salle de bain avec douche, baignoire, meuble vasque et sèche-serviette, 3 chambres dont 2 avec placards et un garage de 19.50 m2 avec grenier de stockage.
Ensemble en parfait état, très bien entretenu. La maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Aucune anomalie électrique et aucuns travaux à prévoir.
L'extérieur est en parti clos avec une cour et une terrasse dallées et un abri de jardin.
Des travaux ont été réalisés depuis 2022 : chauffage à inertie, cuisine, peintures et tapisseries, parquets dans les chambres, clôture bois, pose de volets roulant solaire, dallage extérieur, porte de garage électrique.
L'isolation du grenier a été réalisé en 2018 en ouate soufflée.
Prix : 254 000 € charge vendeur.
Consommation énergétique D 204 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre B 6 Co2/m2/an
Effectué le 12/07/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère immobilière VIVRE OCEAN BLEU basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1

EXCLUSIVE! SINGLE STOREY HOUSE WITH GARAGE AND GARDEN IN MARCEY LES GREVES

Sandra MARIE DIT DINARD, your real estate advisor from the Vivre Océan Bleu network based in Avranches, offers you: Exclusively ! Rare for sale ! Single storey house of 82 m2 from 2006 with 3 bedrooms, attached garage with a garden of 492 m2. In a quiet, residential area, not overlooked, close to shops, schools and the medical center/pharmacy. This bright house consists of an entrance opening onto an open living room with living room/lounge area and a fitted and equipped kitchen (2023), a corridor leading to a toilet, a bathroom with shower, bathtub, vanity unit and dryer -towel, 3 bedrooms including 2 with cupboards and a garage of 19.50 m2 with storage attic. All in perfect condition, very well maintained. The house is connected to mains drainage and fiber. No electrical anomaly and no work required. The exterior is partly enclosed with a courtyard and a paved terrace and a garden shed. Work has been carried out since 2022: inertia heating, kitchen, paintings and tapestries, parquet floors in the bedrooms, wooden fence, installation of solar roller shutters, exterior paving, electric garage door. The attic insulation was carried out in 2018 using blown wadding. Price: 254,000? seller charge. Energy consumption D 204 kwh/m2/year Greenhouse gas emissions B 6 Co2/m2/year Performed on 07/12/2022. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1040? and 1450? per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www. georisks.gouv.fr Contact your VIVRE OCEAN BLEU real estate advisor based in Avranches: Sandra MARIE DIT DINARD Tel. : 06 58 52 79 45, E-mail: s.dinard@vivreoceanbleu.com - Commercial agent (EI) registered with the RSAC of COUTANCES under the number 837 733 781. I am at your disposal to make your life project a reality ! Free estimates, sales and real estate advice. Find all my announcements and more photos: http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1