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Fleury-les-Aubrais

Vente Maison 4 pièces Fleury-les-Aubrais 83 m²

157 000 €

Référence : 79803DHI1049

83 m²
4 p.
3 ch.
339 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SE
  • Gaz radiateur
  • 1 salle de bain
  • 1 WC
  • Box
  • Cuisine séparée

Descriptif

Maison de 4 Pièces avec cachet, à Fleury-les-Aubrais.

Vous recherchez une maison avec du cachet, proche des commerces et des transports, et habitable de plain pied ?

Située près de la Passerelle, à 300m du tram A, et à quelques pas de la ligne 12, vous pouvez rejoindre la gare de Fleury Les Aubrais rapidement (9mn en tram ou 17mn à pied)

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda chauffée, d'une cuisine en excellent état, d'un séjour avec cheminée de 22m², d'une chambre de 9m² avec placards, WC, salle de bains.

À l'étage, un palier dessert une pièce dressing, et 2 chambres de 13m² au sol avec rangements.

Le tout édifié sur une parcelle arborée et close de 339m²

Pas de soucis pour le stationnement, la maison dispose également d'un garage pratique et spacieux. Ainsi que d'un atelier pour les amateurs de bricolage.

Chauffage au gaz.

Les + : sa localisation, non mitoyenne, fenêtres double vitrage PVC, volets électriques, habitable de plain pied, portail électriques en PVC.

Cette maison a beaucoup à offrir, et beaucoup de cachet. Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité !!!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

409 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

74 kg CO₂/m².an
F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 900 €

Coût maxi : 2 640 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 157 000  €

Pièces

Véranda
4
Cuisine
9
Séjour
22
Chambre avec placard RDC
9
Toilettes
2
Salle de bains
5
Chambre avec placard Etage mesure au sol
13
Chambre avec placard Etage mesure au sol
13
Dressing Etage
2
Combles perdus Etage
3
Garage
19
Cave
5
Chaufferie
6
Atelier
14
photo : Stephanie Girard je travaille en inter-agence

Stephanie Girard Saran (45)

SIRET : 87909038900013
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